熱鬧繁華的大型商業(yè)廣場、豐富多樣的文化教育機構(gòu)、休閑的娛樂運動場所……近日，南寧經(jīng)開區(qū)一所規(guī)劃合理，可實現(xiàn)市民工作生活、休閑娛樂、教育醫(yī)療等多功能合一的公益性社區(qū)公共服務(wù)項目——綠港·歡樂里項目商家陸續(xù)進駐開業(yè)。

綠港·歡樂里是南寧經(jīng)開區(qū)首個鄰里中心項目，由國有獨資企業(yè)綠港集團全力打造，是一個集社區(qū)公共配套服務(wù)、全齡教育、多元商業(yè)為一體的新型社區(qū)生活服務(wù)綜合體。項目占地約37.3畝，建筑面積約6.27萬㎡，總投資3.6億元。

合理定位，填補居民文化休閑需求空缺

綠港·歡樂里項目所在的南寧經(jīng)開區(qū)普羅旺斯商圈中心人口密集，長期以來缺少文化休閑娛樂場所。有一個活動場所，讓大家走出家門，在交流活動中敞開心扉，使得鄰里關(guān)系的陌生化轉(zhuǎn)為熟悉化成了周邊市民多年來的渴望。

如何才能填補廣大市民的交流及文化休閑需求空白，進一步提升人民群眾的幸福感？為此，南寧經(jīng)開區(qū)以居民需求為導向，把位于江南商圈中心的綠港·歡樂里項目打造為首個鄰里中心，不僅可以“盤”活社區(qū)居民走出家門、主動參與社區(qū)活動的意愿，而且可以進一步激發(fā)社區(qū)發(fā)展的活力，促進該片區(qū)的社會經(jīng)濟文化發(fā)展，極大提升廣大市民的生活品質(zhì)及幸福感。

如何才能充分發(fā)揮鄰里中心項目的功能優(yōu)勢，最大限度地滿足周邊居民的生活需求？2018年項目建設(shè)伊始，綠港集團經(jīng)過反復醞釀與調(diào)研考察，決定既采世界及全國鄰里中心的眾所之長，又結(jié)合經(jīng)開區(qū)市場及江南片區(qū)社區(qū)居民的實際生活需求，將該項目定位為以商業(yè)、文化、教育機構(gòu)、體育、餐飲等各種生活服務(wù)設(shè)施為主的便民服務(wù)綜合體。同時，經(jīng)過科學設(shè)計，合理統(tǒng)籌，并不斷優(yōu)化設(shè)計方案，該項目將建設(shè)1棟4層綜合體育館、1棟13層商業(yè)綜合樓、9棟3層聯(lián)排商鋪，建設(shè)內(nèi)容涵蓋體育健身、酒店公寓、電影院、兒童游樂中心、老年人活動中心、文化圖書、社區(qū)管理和衛(wèi)生服務(wù)、超市等多種生活服務(wù)設(shè)施，努力為周邊市民提供一個功能齊全、便民利民的綜合場所。

全力服務(wù)招商工作，激發(fā)片區(qū)發(fā)展活力

2020年5月10日，綠港·歡樂里項目招商中心提前一年正式營業(yè)。如何將鄰里中心項目的招商工作與服務(wù)、提升居民生活品質(zhì)相結(jié)合，既能滿足居民需要，又能激發(fā)該片區(qū)的社會經(jīng)濟發(fā)展活力？

對此，綠港集團緊緊圍繞“鄰里中心服務(wù)群眾”的目標，大膽轉(zhuǎn)變工作思路，采取線下與線上推廣相結(jié)合的方式，大力推進項目招商工作，積極引入便利、利民的商家及產(chǎn)業(yè)，為提升周邊群眾生活奠定基礎(chǔ)。為進一步擴大品牌影響力，綠港集團開展了豐富多彩的招商活動：通過開展項目餐飲招商推介會，邀請好友緣、金大陸、桂小廚、蛙小俠等60余家知名餐飲企業(yè)參會，成功簽約了肯德基、蠔美人等多家知名餐飲企業(yè)；通過舉辦“繽紛歡樂 童趣共享”主題親子趣味活動等，先后引進了城盛百匯超市、魚悅體育、小閱薈教育培訓等主力商家。

為快速有效推進鄰里中心的商家入駐工作，綠港集團委派專員深入現(xiàn)場，一一與主力商家密切對接，主動解決困難。為確保艾華幼兒園如期于2021年9月秋季開學，綠港集團主動邀約幼兒園負責人到項目現(xiàn)場面對面溝通，與負責人詳細地對接裝修細節(jié)，記錄裝修訴求，耐心化解焦慮情緒，千方百計加快裝修審批進度。經(jīng)過不懈努力，艾華幼兒園終于在9月初如期開學，有效地解決了周邊居民幼兒上學難的迫切問題。

克服疫情影響，精選優(yōu)質(zhì)商家保民生

2020年初，突如其來的新冠肺炎疫情讓商業(yè)市場進入了“寒冬臘月”，餐飲及影院行業(yè)受創(chuàng)尤其嚴重，許多商家紛紛取消拓店計劃，商業(yè)市場的持續(xù)低迷，給綠港·歡樂里項目招商工作帶來極大的挑戰(zhàn)。

面對窘境，如何才能扭轉(zhuǎn)不利局面從而實現(xiàn)招商工作“破局”？為此，綠港集團轉(zhuǎn)變思路，在充分提煉項目價值點、區(qū)位優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，通過深挖潛在意向客戶群體、高效利用渠道資源的方式，積極向全國范圍內(nèi)的優(yōu)質(zhì)品牌商家進行推介、宣講。為確保進駐商家能夠最大程度地符合項目定位，提升周邊社區(qū)居民的生活品質(zhì)，綠港集團始終堅持“精益求精”的工作要求，在面對疫情影響的不利局面下將滿足民生需求放在第一位，認真細致地反復“選商”，匠心構(gòu)建一個讓周邊居民“愿意來、走得進、留得住”的惠民生活圈。

綠港集團細致到位的招商引資服務(wù)工作，激發(fā)了該片區(qū)的社會經(jīng)濟文化發(fā)展。目前，該項目的招商面積約80%，已成為一個匯聚學、購、娛、食、樂為一體的一站式全齡生活廣場，并將致力于打造孩子的“第二校園”，父母的“第三空間”，極大地滿足了周邊居民的各項生活服務(wù)需求，提升了居民們生活品質(zhì)，進一步加深了廣大市民的幸福感和獲得感。

下一步，綠港集團將繼續(xù)加大鄰里中心的服務(wù)提升工作，充分發(fā)揮該項目的集聚效應(yīng)，為廣大人民群眾的幸福生活提供保障，進一步促進南寧經(jīng)開區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展，為建設(shè)壯美廣西貢獻力量。

（綠港集團 張彩秀、張葵、黃娟、主一婷/文 ）